“用时两个周末，每天选房时长达8小时，保险了浙工新村548户业主顺利完成抽签选房。”

11月11日，据浙江省杭州市国立公证处音书，近日，公证东说念主员参与杭州首例自主更新小区——“浙工新村居民主体的城市危险房有机更新（试点）神气抽签选房现场进行现场监督公证”。

13幢危旧楼房，548户浙工新村居民自掏腰包出资4.7亿元推倒重建，《逐日经济新闻》曾屡次追踪报说念，并激发平凡存眷。

改建前的浙工新村 逐日经济新闻尊府图

每户最多掏100万元

来岁3月拆开‍‍‍‍

据杭州腹地媒体报说念，浙工新村的置换房源有7种户型，其中A户型约117平淡米共64套，B户型约106平淡米共172套，C户型约98平淡米共109套，D户型91平淡米共81套，E户型约81平淡米共82套，F户型约76平淡米共20套，G户型约65平淡米共20套。

具体抽签选房经由是，548户业主按照户型面积分红7组，分散抽签产生每户业主的房号。第一轮抽出选房礼貌号，第二轮按照序号再上场抽签，最终拿到屋子的楼层号全凭抽签运说念。

居民在强硬《有机更新公约》时提交了《变更户型苦求》的，还将以分组抽签样貌详情扩面升档经历，到现场办公室领取到入场字据后，再抽签详情。

据《逐日经济新闻》此前报说念，浙工新村62-68幢、72-76幢、77幢共13幢危旧房被纳入改良领域，触及548户居民，全体更新用度约5.3亿元，其中居民自筹资金约4.7亿元，其余资金由政府部门自己就要用到老旧小区改良上的专项资金不停，从而达到相差均衡。

图为抽签选房现场 图源｜浙江日报·潮新闻

据界面新闻，参考旧房征迁的价钱体系，业主承担的改良用度为1350元/平淡米，扩面价钱为34520元/平淡米，车位22万元/个。业主们若是禁受不扩大底本房屋面积，75平淡米傍边的旧房，改良用度好像10万元。按最多能扩大20平淡米来算，一套原来75平淡米傍边的旧房，最终可改建成95平淡米傍边的新址，糜掷约80万元。若是再买一个车位，总糜掷约100万元。

也等于说，每户居民自掏腰包的用度约10万～100万元。

浙工新村位于杭州市拱墅区朝日街说念，聚合武林中心西湖文化广场，南邻浙江省东说念主民病院，北侧沿途之隔是浙江工业大学，东边是拱墅区体育中心，距离杭州东站、西湖景区约4公里，地段较为优厚。

根据盘算，浙工新村本年8月底已完成封顶，现在正在进行外立面以及荫庇工程阶段，展望来岁3月拆开。若是居民在寄托后就装修，最快2026年不错搬进新址。

自筹资金占比超80%

复制不易‍

始建于上世纪80年代的浙工新村，在经过原拆原建后，将完成老旧危房向全新小高层的改动。

此前，“浙工新村居民自掏腰包出资4.7亿元重建小区”登上热搜之后，成为杭州各个乐龄小区最爱戴的拆迁样板。

事实上，浙工新村的样板要全面现实并不象思象中那么容易，这批“C级危房”戴上帽子也已起始10年了。

杭州拱墅区政府官网裸露，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）神气坚握了居民拆开参预、政府普惠战略补贴原则，算好经济账。在对照驾御二手房、次新址小区价钱基础上，合理详情扩面价钱及车位价钱，破解城市危旧房更新中资金均衡困难。

在神气初始前期，成立单元杭州市拱墅区城市发展集团有限公司屡次与业主代名义对面疏通，根据收罗的认识提出，升级优化决策，重心聚焦搬迁各人“急难愁盼”的问题，多角度提供工作。

从立项到开工，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）神气仅用时3个多月，并用一个月本领完成13幢房屋总建筑面积超3.97万平淡米的撤消责任，457株苗木迁徙和管线迁改、所在平整等责任。

浙工新村施工现场 周驰昱 摄

据先容，神气成立过程中，房源的户型设想与居人心愿考究勾搭，作念到“量文学衣、量身定作念”，在原有54种户型的基础上，保握原建筑套内面积不减少，并合适扩面，在建筑外立面和屋顶设想方面也进行了长入设想。

公开尊府裸露，浙工新村原拆原建的作念法在国内较为罕有，现在，居民自筹资金占改良神气总参预的80%以上。后期新建的小高层共有房源548套，全部装置电梯，并实行东说念主车分流，配建地下车位，小区的绿化率晋升到25%以上。

记者|刘颂辉

裁剪|程鹏 陈梦妤 杜恒峰

校对|卢祥勇

封面图片着手：逐日经济新闻尊府图

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