封面新闻记者 杜卓滨

7月21日，封面新闻记者收到四川乐山同森锦樾一号小区业主云投诉，称斥地商卖房时原意的“业主专属”健身房，现在交给了健身公司运营，非业主理卡也可使用。

记者当日中午探问发现，涉事健身房正装修，职责主谈主员称非业主可办卡健身拍浮，最早7月底可体验。

斥地商名堂运筹帷幄部门负责东谈主复兴，现在他们和业主的不合根源在疏通方面，健身房场所建筑具有单独产权，斥地公司有权可对外蓄意，“业主专属”仅指销售时期对业主怒放，业主误读为永久专属。

当日下昼，乐山市市中区阛阓监督经管局暗意，已就该小区纠纷对斥地公司告白本色立案侦察。

投诉

“业主专属”成了生意区域

小区多名业主联名讨说法

同森锦樾一号小区开工于2021年9月30日，斥地商提供的信息透露其拟实当前期为2023年9月30日，拟委派时期为2024年3月31日。

业主小秦是2022年6月买的房，抱着改善住宿条件的念念法，接收了8000多元一平常米的房价。“那时销售东谈主员给我说小区修好后，会配套一个‘艺术方舟’，设有业主专属的健身房和艺术空间等。我以为这处事，等于我念念要的居住环境，是以和家东谈主接洽后，就买了屋子。”

随后，2023年8月，小秦看到同森锦樾一号小区所属斥地商发布“艺术方舟”拍浮池的视频，并备注：“专为业主提供的处事”。2024年4月，小秦又看到斥地商发布视频称“艺术方舟”是“业主私享的活命大本营”。这些信息，进一步激起了小秦对往日活命的期待。

斥地商发布艺术方舟拍浮池的视频。

斥地商发布视频称艺术方舟是“业主私享的活命大本营”。杜卓滨 摄

和小秦相通，袁女士也对私享的“艺术方舟”充满了期待。但令业主们没念念到的是，本年7月前后，健身房承包给了健身公司，健身区和拍浮池齐酿成了生意区域，给钱办卡就不错神圣相差。

业主口中的健身房。杜卓滨 摄

7月21日晚，业主们起草了一份《对于要求立即收复方舟会所专属业主使用权的联结声明》，上百名业主在声明中署名并按指摹，要求斥地商收复“艺术方舟”专属性质。

探望

有健身公司入场

正更新健身器械

7月21日中午，记者来到同森锦樾一号大门处的“艺术方舟”。该建筑共四层，大地三层有职责主谈主员忙于售房，健身房位于地下一层，内有健身公司职工正忙着更新器械。

健身公司职工在健身房内。杜卓滨 摄

见有东谈主到访，健身房的销售东谈主员主动迎上来，先容健身缔造及健身课程，并称不是小区业主也不错办卡健身和拍浮，最早7月底就不错体验。

该健身公司一位司理先容，他们仅仅给健身房所属公司提供时期守旧，“比如时期东谈主员这些，他们之前莫得拍浮教授，口头是斥地公司的。”该负责东谈主告诉记者，唯一办了他们健身公司的会员卡，就不错来健身拍浮。

记者戒备到，其拍浮名堂分多东谈主类和教培类，单东谈主次卡原价为98元。

在健身房前台处，有一个未署名的“会所空间升级温馨辅导”，上头写着：为握续晋升处事品性与专科性，后续将由专科机构对会所运营进行优化升级。

健身房前台的温馨辅导。杜卓滨 摄

在“处事升级，专科分享”一栏写着：“健身房与泳池将负责纳入专科会员制经管体系，为更泛泛东谈主群提供高品性的健体魄验。”

在“业主专享，尊贵礼遇”一栏写着：“业主成为会员后，您将享有泳池及私教课程专属扣头及优先预约权。”有业主告诉记者，这个辅导是斥地商放在健身房的。

复兴

运筹帷幄负责东谈主：不合根源在疏通上

会提醒购房者以条约要求为准

随后，记者在“艺术方舟”三楼，见到了物业司理和名堂运筹帷幄负责东谈主。获悉记者来意后，他们拒却接收采访。

但上述名堂运筹帷幄负责东谈主告诉记者，现在他们和业主的不合根源在疏通方面，健身中心场所建筑具有单独的产权，斥地公司有权对外蓄意。销售端前期给业主们抒发的“业主专属”，是指销售时期仅对业主怒放。“业主们误以为永久性的，仅对业主怒放。”

该负责东谈主告诉记者，小秦之前看到的两个视频齐是他们发布的。第一个视频中，“专为业主提供的处事”，指的是特定的拍浮作为，专为业主提供。

第二个视频也曾被发布者设为了苦衷。该负责东谈主告诉记者，视频中的“业主私享”，是指房屋销售期内业主私享，并不是永久私享。

当记者商榷，斥地商有无通过什么渠谈，诠释“私享时限”和“私享本色”，该负责东谈主称，他们并未单独诠释，但视频发布时期是在销售期内。

当记者进一步追问，销售东谈主员在房屋销售时，有莫得给业主说过“健身房私享”的本色。该负责东谈主告诉记者，他们会提醒购房者，以购房条约上的要求为准，售房处也有接洽提醒。

记者从业主处证据，条约内并无对于“健身房私享”的本色。

监管

部门

已对销售告白进行立案侦察

业主后续可走规定规范维权

随后，记者从乐山市市中区阛阓监督经管局通江阛阓监管一所获悉，“艺术方舟”那栋楼的产权在斥地商手里，斥地商有解放科罚权。现在，阛阓监管局也曾对该斥地商的销售告白进行立案侦察。

该所职责主谈主员告诉记者，要是业主以为斥地商的步履滋扰了他们的利益，不错等他们侦察论断出来后，走规定规范维权。“要是法院守旧业主的诉求，不错责令退房省略补偿，要是不守旧，可能就‘干不起’。”

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